Como navegar o Expansion Intelligence
Um guia institucional das jornadas e capacidades da plataforma. Comece pela jornada que mais ressoa com sua agenda ou siga o fluxo recomendado de 5 passos — em 7 minutos você vê o estado real da expansão Appito.
Comece por uma jornada
4 caminhos · escolha o seuComo estamos performando?
Painel ao vivo das 3 arenas em operação — receita, margem bruta, EBITDA e NPS lastreados em Performance Review semanal, Financial Review Q1 e Gross Margin Report.
Onde abrir a próxima unidade?
Strategic Fit ranqueia as praças por 9 ciclos auditáveis e Pontos candidatos materializa o imóvel físico em ficha + cenários + verificações pré-locação. Caso piloto: Vila Azevedo (Tatuapé) com payback central 44m.
Como será a curva das novas arenas?
Campinas (jul/2026) e Appito Play Tatuapé (jul/2026) têm orçamento mensal Jul–Dez cravado no Budget 2026 do Codir. Curva de ramp-up modelada com EBITDA progressivo até virar positivo.
O que a Appito já sabe?
Acervo técnico de 73,6 GB indexado em 10.587 documentos (engenharia, propostas, contratos, AVCB) + análises comparativas externas como Buddha Spa (67 unidades, ratios de rampagem).
Fluxo recomendado · 5 passos
~7 minutos · primeiro contatoAbra o Pulse
Paisagem geral da expansão em uma tela — capacidades, performance e marcos.
Abrir →Confira as arenas em operação
Receita, margem e NPS das 3 unidades ativas. Bate com o que o Codir ratificou.
Abrir →Drill-down na arena
P&L mensal, snapshot por produto, BUD anual vs LY e razões de churn nominais.
Abrir →Suba a tese — Strategic Fit
Score 0-10 por praça em 9 ciclos. Hoje em baseline; calibração com dados F1 em set/2026.
Abrir →Avalie o ponto físico
Vila Azevedo (Tatuapé) — ficha + 5 cenários + Opex bottom-up + 4 verificações pré-locação.
Abrir →Mapa das 7 capacidades
Vista detalhada →Strategic Fit
Em fundaçãoDecisão de onde abrir antes do CAPEX. Score auditável por praça consolidando 9 dimensões — potencial de aquisição, fidelização, concorrência territorial, fluxo, infra, condições comerciais — com feedback loop sobre performance real.
Pontos candidatos
Em refinoImóvel físico avaliado para virar unidade. Ficha técnica, modelagem financeira recalibrada por pilares auditáveis, lista de verificações pré-locação. Caso piloto: Vila Azevedo, Tatuapé.
Corpus técnico
Em operaçãoCatalog + extração + curadoria do acervo de engenharia e expansão da Appito. Plantas, propostas, contratos, AVCBs e financial models indexados — 73,6 GB ingeridos do backup operacional.
Benchmarks externos
Em refinoAnálises estruturadas sobre redes comparáveis — distribuição de rampagem, payback, tipologia, sazonalidade. Vira referência empírica para calibrar projeções antes de cravar uma decisão.
Obras
No roadmapCronograma físico, gastos vs orçado, percentual de avanço e desempenho de fornecedores em cada obra ativa. Integração direta com plantas e fotos do Corpus.
Aprovações
No roadmapStatus regulatório por unidade e ponto candidato — AVCB, alvará de funcionamento, habite-se, vistoria sanitária. Vencimentos e renovações com alertas antecipados.
Pipeline de captação
No roadmapFunil de imóveis prospectados antes de virarem Ponto candidato. Lead bruto, triagem, visita, ficha consolidada — com score de viabilidade preliminar para priorizar o tempo de campo.
Quem usa · jornada típica
A matriz 3-pontas
Toda decisão de expansão Appito cruza três fontes independentes em data cycles — quando uma ponta falha, as outras duas seguram. Real Estate roda em paralelo como módulo de oportunidades imobiliárias.
Dados Internos
Performance Review, Financial Q1, Gross Margin e Budget 2026 das arenas em operação. Calibra empiricamente o motor de decisão.
Polígonos Territoriais
37 polígonos modelados pelo Head Ops no Geofusion OnMaps (out/2024) ingeridos: raios 500m a 10km + isócronas 20min cobrindo 5 praças + 2 candidatos Tatuapé. Próximo: visualização cartográfica e ingestão de demografia por área.
Dados de Mercado
5 workflows n8n indexando concorrência, pricing, news, social mentions e Google Trends por praça. Real Estate como módulo paralelo.