T2 · Cidade médiaBarueri/SP
Alphaville
Tier thesis · Terceira arena Appito (2025). Primeira sob gestão do head atual. Cidade média metropolitana · Barueri/RMS · perfil de renda alta, recorte territorial cross-municipal (Barueri + Santana de Parnaíba).
?uncalibrated
última run · —Municípios
Barueri, Santana de Parnaíba
cross-municipal · array
População estimada
?
Polígonos · bairros
0 · 0
Fontes ativas
interno_appito
9 ciclos esportech
soma contribuições · 0.00 / 10 · ?Potencial de aquisição
Tamanho do mercado endereçável — demografia + renda + perfil de consumo esportivo?peso 0.18
Fidelização
Capacidade de reter clientes — NPS, LTV, raio de influência por produto?peso 0.14
Concorrência territorial
Densidade e qualidade de competidores diretos na praça?peso 0.16
Sazonalidade
Variação de demanda ao longo do ano — risco de baixa ocupação?peso 0.08
Fluxo & visibilidade
Tráfego de pedestres/veículos, ancoragem em polo gerador?peso 0.12
Infra & CAPEX
Custo de adequação do imóvel ao padrão Appito Arena?peso 0.10
Condições comerciais
Aluguel, luvas, IPTU, prazo e flexibilidade?peso 0.10
Arena vs Play
Fit do polígono para Arena vs Play — produto-dual?peso 0.06
Priorização
Score composto de urgência estratégica?peso 0.06
Unidades no entorno
Appito Arena Alphaville
Alphaville, Barueri/SP
arenaaberta 01 de jan. de 2025
Histórico de runs
Sem runs SFE registradas — praça candidata fria.
Recomendação SFE
Acompanhamento próximo da curva de rampa. Caso de teste para invariante de recorte cross-municipal (municipios[]) no schema territorial.
Decisão humana ancorada
Primeira decisão estratégica do head atual de expansão. Curva de ramp ainda em maturação (M+12 em construção) — dado interno em consolidação.